热门搜索: 种植技术 金银花 红豆杉 冬虫夏草 绿萝 富贵竹 文竹 橡皮树 蟹爪兰 家禽养殖 蚊子

农业财经 金融理财 股票知识 外汇投资 期货投资 债券投资 黄金投资 贷款知识

房产抵押贷款办理流程

发布时间:2016-09-05 20:42:30   来源:互联网   标签:房产抵押贷款流程
内容提要: 房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售以抵消欠款,下面我们就一起来看一看房产抵押贷款办理流程吧!

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售以抵消欠款,下面我们就一起来看一看房产抵押贷款办理流程吧!

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款的利率

贷款分类 贷款期限 贷款利率(%)
短期贷款 一年以内(含一年) 5.1
中长期贷款 一至五年(含五年) 5.5
五年以上 5.65
住房公积金贷款 五年以下(含五年) 3.25
五年以上 3.75

:银行的个人住房抵押贷款执行的利率一般是根据基准利率来制定的,但银行执行的住房抵押贷款利率通常会在此基础上上浮执行,上浮比例为10~50%,具体上浮比例会根据个人综合资质来确定。

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款的额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%,最长期限可达30年。

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,最长期限可达30年。

3、工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年。

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款的用途

1、用于企业经营

【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等,本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1~3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

【利率】利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

【年限】一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费

【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

【利率】抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

【年限】一般为十年以内。

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款的流程

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请您按借款合同的规定还本付息。

部分专业知识转自网络

专题回顾
黑豚

黑豚

中国古代就有食用黑豚狸肉的习惯,并将其作为高档野菜肴选入中国名菜谱,黑豚狸的美味自有“天上的斑鸠...

桑葚

桑葚

桑葚别称桑果、桑泡儿等,味甜汁多,是人们常食的水果之一,营养丰富,味甘性寒,具有补肝益肾、生津润...

花椒

花椒

花椒为芸香科花椒属落叶灌木或小乔木,别称檓、大椒、秦椒、蜀椒等,可孤植又可作防护刺篱,其果皮可作...

红掌

红掌

红掌别称火鹤花、红鹤芋、红鹅掌等,原产于哥斯达黎加、哥伦比亚等热带雨林区,为天南星科花烛属多年生...

合欢花

合欢花

合欢花别称夜合欢、夜合树、绒花树、苦情花等,豆科合欢属落叶乔木,味甘,性平,有解郁安神、滋阴补阳...

芒果

芒果

芒果果实含有糖、蛋白质、粗纤维,含有的维生素A的前体胡萝卜素成分特别高,为著名热带水果之一,因其果...

柏树

柏树

柏树是柏类常绿乔木的统称,包含侧柏、圆柏、扁柏、花柏等,在中国分布极广,北起内蒙古、吉林,南至广...

银杏

银杏

银杏别称白果、公孙树、鸭脚树等,为银杏科银杏属落叶乔木,是第四纪冰川运动后遗留下来的裸子植物中最...