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非农户口可以在农村建房吗?有何条件?

发布时间:2020-09-19 09:11:39   来源:互联网   标签:农业,农业政策,农业资讯
内容提要: 户口政策的有关问题一直以来是大众关注的焦点,如今许多年轻一辈的农民朋友,由于学习、就业及购房等需求,

户口政策的有关问题一直以来是大众关注的焦点,如今许多年轻一辈的农民朋友,由于学习、就业及购房等需求,逐渐将自己的农业户口迁出,变成了城镇户口。但大部分家庭都只是将子女的户口迁出,而父母仍然保留农村户口。虽说城镇的社会保障福利更加趋于完善,但转为非农户口也意味着自身不能再享受到农民的权益。而且现在农村建设发展的也是越来越快,面对城市快节奏生活的压力,不少人还是希望回到农村安家置业。那么非农户口可以在农村建房吗?今天咱们就来聊聊非农户口政策的那些事。

非农户口可以在农村建房吗?有何条件?

是可以的,但注意非农户口是不能办理农村房屋房产证的。而且非农户口在农村建房也是得满足一定的条件才行:

1、首先就是要求家里人还得有户口在农村。比如父母的户口还是农业户口,那么子女回家给父母翻新房屋自然是理所当然。因此,这这种情况下,非农户口的子女就可以在农村建房。

2、其次就是获得当地村民的许可。在现实生活中,很多非农户口家庭的宅基地被村集体收回了,而后在原宅基地上建新房,若当地村民没有反对意见,这种情况下也是可以回农村建房的。

3、最后就是在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。但重点是要做支持和鼓励农村发展的产业,比如农家乐等等。

非农户口能否继承老家的宅基地?

对此,我国土地管理法有明确规定:农村宅基地并不是属于个人所有,而是村集体的土地财产,而非农户口已经不属于村集体的成员,因此非农户口不能继承老家的宅基地。虽说不能继承宅基地,但是建造在宅基地上的房屋还是可以继承,不过不能翻盖重建。

另外,继承前还得首先要办理好继承公证,然后拿公证书到农村土地管理部门办理更名手续。子女继承公证费一般为房产评估价的2%,非农户口子女只需到土地部门部门缴纳几十元的工本费。办完手续后就可以合法继承父辈的房屋了。

非农户口能否获得拆迁补偿?

一般来说,农村宅基地和房屋拆迁实行的是“分开补偿”。对于房屋部分的补偿,就算不是农村户口,也可通过继承房屋,享受房屋征收补偿;而对于宅基地土地使用权的部分补偿款,那么是不能继承的,这只能由户口在内的原权利人才能够享有。补偿方式和拆迁一样,可分为货币补偿,置换补偿等等,具体补偿标准以当地政策为准。

非农户口可以办理低保吗?

可以,但并不是所有的贫困户都能申请办理低保。据悉,办理低保需满足三个条件:

1、持有当地常住户口的居民;

2、共同生活的家庭成员人均收入低于当地低保标准;

3、家庭财产状况符合当地人民政府规定条件。

而且提醒大家的是,非农户口居民只能申请城市低保,而不能申请农村低保。其标准各地也是有所差异的,比如河南省2020年城市居民最低生活保障标准为:每人每月不低于570元。

取消农业户口是否意味着农民将失去土地?

近些年,国务院发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出,将取消农业户口和非农业户口区分,全国将统一以居民户口登记。虽然现在还没有完全取消农村户口,但据目前不完全统计,现如今已有30余个省份出台了相关的正式文件通知将取消农村户口,包括上海、广西、云南、江苏、贵州、安徽、四川等地。那么取消农业户口是否意味着农民将失去土地?其实不然,虽然户口性质农转居,但基本信息相关部门均有保留,不会影响宅基地、田地等确权和分配。而该项政策改革只是为了更加便于让农民在城市利益和农村利益间做出自主选择。比如你向往城市生活选择迁出农业户口,自然就要放弃一些农村利益。

综上所述,符合条件的非农户口是可以回农村建房的,也可以继承父辈的房屋,如遇拆迁、征地等行为还可以获得相应的补偿。可见,户口与农民自身的利益息息相关,所以在转变户口性质之前一定要各方面考虑清楚才行。当然非农户口想要重新将户口迁回农村也是可行的,但需要满足一定的条件,然后携带资料去当地派出所进行相关手续的办理即可。关于非农户口有关政策问题,大家还有哪些想要了解的地方,欢迎在评论区留言讨论。

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