各地政策要求不一，比如东莞，据《东莞市农民安居房管理办法》。申请改造、重建或新建农房的，应符合以下条件：
一是所在地块应符合国土空间规划等法定规划要求；
二是改造、重建或新建农房后应符合《办法》规定的“一户一宅”原则。
三是申请新建农房的，还须满足以下条件之一：属于本村（社区）集体经济组织成员；不属于集体经济组织成员的本村（社区）村（居）民；不属于上述两种情况，但已依法取得宅基地使用权，包括取得宅基地用地批准文件或已取得集体土地使用权证/不动产权证。
农村房屋改造有补贴吗？
1、危房改造补贴
2021年危房改造工作也将会继续实施，通过危房来改善农村居民住房问题，提高农村居民住房质量。国家针对不同的贫困人群，设有的补贴标准也不一样，另外，每个地区的经济发展水平不一样，补贴标准也有差异。
2、闲置农房改造补贴
国家鼓励农村居民将闲置农房应用到农家乐、乡村民宿等新兴产业发展，同时国家也鼓励城市居民进入到农村参与到农房改造项目之中，农村居民在将闲置农房应用到乡村旅游等新兴产业之中，还能够获得国家予以的补贴。
3、农房节能改造补贴
目前国家也正在推动农村“煤改气、煤改电”等工作的开展，从而改善农村居民的基本生活方式，提高农村居民生活质量。而2021年国家也将会逐步扩大建筑节能改造试点示范，农村居民参与到农房节能改造将能够获得相应的节能改造补贴。
总的来说，农村房屋改造是农村改革发展中的重要一环，其主要目的是改善农村居民基本生活质量，从而推动乡村振兴发展。但改造是有前提的，对于一些私自改造的违法行为，不但没有补贴，可能还会面临处罚。
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