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江苏农村拆房补偿标准2021

发布时间:2021-01-29 16:35:28   来源:黔农网   标签:农业政策
内容提要: 在乡村振兴战略的背景下,近些年不少农村地区也是大兴土木,修筑不少农村公路、电箱电网等便民设施,但在这其中就会涉及到一个问题,就是房
在乡村振兴战略的背景下,近些年不少农村地区也是大兴土木,修筑不少农村公路、电箱电网等便民设施,但在这其中就会涉及到一个问题,就是房屋拆迁的补偿,目前2021年还没有具体的政策出台,我们只能看看往年的补偿标准,而且要注意的是各地标准也是有所不同的。那么江苏农村拆房补偿标准深是怎样的?一起来了解下吧。
江苏农村拆房补偿标准

农村的房屋拆迁补偿是按照房子的占地面积、室内装修、园内附着物,进行补偿的。其中房屋的补偿标准是:草房,每平方1900元;砖瓦房,每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋,每平方2800元;楼房(两层以上),每平方3300元;除了房屋以及院内土地的补偿,还有异地安置补助费每户2万元。另外,还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。

农村拆房补偿细则

1、宅基地和农房分开补偿:宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配。而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人

2、补偿方式:一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿。注意,通常地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿。

3、补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照,并结合补偿房屋实际情况。

4、其他细则:有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿;商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取;涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准,土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。

总的来说,农村拆房补偿过程中可能会遇到各种各样的问题,补偿内容及协议一定要清醒,有不懂的地方要及时咨询拆迁方面的专业律师。


部分专业知识转自网络

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