宅基地面积是指宅基地建筑物占地面积和空坝的面积加在一起的总和，房产面积则是指宅基地建造的地面面积。包括正房、院子、厨房、厕所、杂物间、猪栏牛栏等禽畜舍(规模化经营的除外)、房屋外围墙内的土地等。
目前，我国实行的“一户一宅”制度，宅基地面积大小要根据当地政策规定以及每户人口数的多少来具体判断。而不同身份对于宅基地面积标准的规定也是不同的，比如：
不光面积，层高也有要求
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》15条：坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局：
（1）为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
（2）提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6-3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
超出面积标准会怎样？
超出宅基地面积会实行阶梯收费，由于每个地区经济水平不同，超出宅基地面积部分也略有不同，比如河南省规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100 平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平，而山东省超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费。
总的来说，根据《土地管理法》的要求，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，大家在建房的过程一定要遵循这些意见及规定才行。
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